浙江金华最惨烂尾楼凯悦公寓业主2022年9月暂停还贷告知书
尊敬的金华市人民政府、金华市住房城乡建设局、银监会金华市监管分局、各贷款银行：
凯悦公寓坐落金华市经济技术开发区于航歌路以南、永康街以西、丹溪小学以东，编号为6-6-0-145、6-6-0-144的地块。由金华德凯房地产开发有限公司（注册地址：金华市婺江西路28号时代商务中心9楼901室，营业执照注册号330702000048819）经市政府有关部门批准，在上述地块上建设该商品房（凯悦公寓）。凯悦公寓一共有四幢楼，既有商业用房，也有住宅用房，为预售商品房。预售商品房批准机关为金华市建设局，预售许可证号为金开预售字（2014）第02号。商品房预售款专款专用账号为14210155100000601，开户行：上海浦东发展银行金华分行，户名：金华德凯房地产开发有限公司。
第一批商品房买卖合同上明确“出卖人（金华德凯房地产开发有限公司）应当在2015年6月30 日前将竣工验收合格的商品房交付给买受人使用”；最迟一批商品房买卖合同上明确“出卖人（金华德凯房地产开发有限公司）应当在2015年12月30 日前将竣工验收合格的商品房交付给买受人使用”。自15年6月起，业主打原来售楼部经理电话，经理答复说他们已被老板辞退，不再过问该事情。发现楼盘已陷入停工状态，售楼部关门无人管理。之后16年7月楼盘处于全面停工。售楼部也早已空无一人，德凯公司联系电话也已是空号，营业执照上登记的单位地址发现已人去楼空。当时还未出售的房产（现已查实），失去相关部门的监管，以不可思议的价格抵押，全部备案在债权人手上。甚至出现交了房款，签了合同房子，也有不少备案在债权人名下的合同欺诈行为。
一直来，业主虽多方面上访维权，至今至今已有8年之久，楼盘仍无复工交房迹象。
在已售出房源中，有业主从银行，如XXX银行、农业银行、邮政银行等贷款，这些银行存在着对资金有效监管的责任，由此给业主造成了不可挽回的巨大损失。为了保证业主生命财产安全，保障业主合法的权益，结合至今没有复工的实际情况，经已售楼并有贷款的业主一致决定：
(一)、为减少损失与减轻财务困难，如果凯悦公寓应于2022年8月20日前未全面复工，凯悦公寓已售房源且未结清贷款的业主将于2022年9月开始停止返还银行贷款的银行月供，直至全面复工之日。
(二)、如果停还贷造成相关损失，由所有放贷的银行、资金监管不力的政府相关单位、，转移资金的开发商、凯悦公寓项目组等相关利益方共同承担。任何单位及个人均不得再次损害停还贷的业主的任何利益，若再次对业主停还贷行为进行违法处罚，由此引发的连锁反应或其他恶果，亦由上述等单位共同承担。
此致
敬礼
金华凯悦公寓全体业主
2022年7月20日
