田新路-【田新路的简历】

求职意向

期望岗位产业园项目总监/项目经理
工作职能高级物业顾问/物业顾问物业管理经理/主管其他
期望城市上海南京苏州杭州西安
期望薪资￥12000-15000
工作性质全职
到岗时间随时到岗
所属行业建筑/房地产
目前状态已离职，寻求新工作

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工作经历平均工作时长：2年6个月

西安富丽物业管理有限公司

职责：物业项目经理：负责园区标准化厂房租售、招商运营；园区项目前期筹建部署、沟通及协调等工作；工业类用地水电费核算，大工业用电关于两部制电价核算，结合各企业实际情况制定用电功率大小分配；制定园区前期物业交房方案及物业服务收费标准费用核算，厂房装修严格执行装修审批程序，以施工审图报告为准，引导企业严格遵守国家消防法等法律法规规章规定，装修完毕主动要求企业做好消防备案；提升物业服务品质；对接政府相关部门，做好园区安全生产，消防安全隐患排查，与时俱进加大园区各项培训，招商引资、招商运营。为园区提升利润空间和提升园区品质。

工作描述：工业园区项目（工业园区厂房销售/租赁，

职责：工作描述：工业园区项目（工业园区厂房销售/租赁，项目前期介入,承接查验，园区厂房装修管理，物业管理各项费用制定，运营管理以及政府对接等事项） 1、陕西乾和实业有限公司开发建设的标准化厂房，项目为：西安正坤科创产业基地；物业管理由开发商自管项目。前期物业团队组建人员招聘。项目费用标准制定。 2、租售业务推广，厂房招租、招商，园区物业运营管理，实行绩效考核制度，对考核不及格人员将扣除绩效工资。工作突出人员进行统计，在年底进行优秀员工给以奖励. 3、负责监管部门厂房交房验收，装修图纸图纸审核，按照装修流程和客户签订装修管理协议，装修消防安全责任书等；4、负责各个部门业务监管，主要以园区水电能源监管、消防安全监管等,5、以客户服务为宗旨为客户提供与政府相关对接事宜。主要业绩： 1、完成厂房交付，解决企业大工业用电分配及收费问题，实现利润增收。厂房租售业务成交并顺利交付。物业管理进一步提升。 2. 园区物业管理费收缴率每季度能达到100%。 3. 严格控制能耗损失,经过各项改革项目经营由亏转盈。

上海实红物业管理有限公司

职责：物业管理处经理: 1、负责住宅项目物业服务工作; 2、以公司组织架构及制度进行规范管理。 3、定期组织召开物业工作例会。 4、住宅项目设备养护及检修,执行工程报修工作流程。 5、走访业主，以业主满意度为准;认真看待问题和总结。 6、建立突发应急预案，日常突发停水、停电应急处理措施;夏季防汛措施,防汛物质物品是否到位,必要是进行防汛演练,冬季防冻措施是否到位,对重要部位是否进行保暖包扎。 7、执行物业服务标准,为业主提供安全舒适的生活环境。便于物业服务收费顺利完成。 8、主抓部门骨干业务,监管部门工作执行标准,加强业务技能培训效果，注重消防安全管理,以物业管理中心为主,随时应对各种突发情况。 9、处理好与政府部门对接（街道办、居委会、公安、城管、电力部门等）,处理好工作维护。主要业绩: 1、工作上的进步都是靠自己和团队不断努力学习才能进步，多走访，多看，认真总结，落实到实践工作中，凡是有利于物业服务管理且得到住户的认可就是一种进步。 2. 辖区公安部门年底总结，评为平安住宅小区。 3. 参与2010年上海世博会安全维护工作，未发生任何异常情况，顺利完成工作任务。 4、物业费收缴率达到96%,2011年物业小区被上海市评为住宅达标文明小区。

教育经历

西安交通大学